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别再说华南没有神了!这个城镇很有潜力

请记住,我们曾经“爱过”

2020.10.13

好惊喜好惊喜!

在粤港澳大湾区,莫大师和他的女友们发现了一个超级好玩的小镇,——泉林黄金城。

该项目定位为大湾区亲子旅游首选,位于江门市恩平市,距深圳宝安区约3小时车程。

在莫师傅的印象中,华南没有小城镇,只有大市场。中国的房地产市场模式是在华南发展起来的。

然而,小城镇和大市场是两个完全不同的物种。前者象征着诗意和距离,后者本质上是卖房。对于房地产开发商来说,建设大市场是小学生的水平,而建设小城镇是大学生的水平。

纵观国内市场,北部、华东、西南等地区有被称为“神盘”的小城镇,如安纳亚、奥伦达部落、阿卡镇、万科良渚文化村、路虎湖等,常年吸引大量游客。

只有在中国南方,非凡的城镇什么都不等。

这是有原因的:一是过去华南没有配套的客户群,华南人务实,肯赚钱,不懂得享受生活;

第二,华南的房企也是务实的,业务追求短而快,所以华南的大型房企很多,但以产品为主的房企很少。小镇的工具只是耐力赛,需要感情和时间来安顿。

何况华南人的人生观也变了。

随着全民走向美好生活,华南人开始憧憬诗歌和远方。最好的证据是,每个周末,当高德的地图打开时,大湾区11个大都市的郊区大道基本上都是红色的,所有这些都在旅行的路上被封锁了,“5 2”新生活方式开始盛行。

可惜华南没有一款产品能满足这种新的生活方式。

莫大师落户深圳。以深圳人为例,他周末只能去聚溪梅沙,除了看海没什么可玩的;或者去稍微远一点的广州、珠海等大型游乐园,只能满足孩子的享受,大人却不能放松。

经过短暂的两天一夜的全林金镇体验,结合闺蜜的评价,莫师傅预见到——项目成为华南“神盘”小镇的潜力巨大。

自从2016年全国镇风吹起,莫师傅断断续续地视察了华南很多“小城镇”,大部分都是装扮成小城镇,但实际上是在郊区做大规模销售。

看它的配套设施就知道了,象征性的做几个游泳池,然后开几个不起眼的餐厅,完全满足不了旅游度假的条件!你能想象这样的画面吗?游客走到哪里,就往四周看看,上面盖着一半的水泥房,拍照就像在工地玩。

相比之下,全林金镇带给莫大师的惊喜和惊喜在于,我在华南好像没见过,镇上项目那么愿意投入财力支持!

感受一下,这是全林黄金城的导图:服装、美食、住房、交通、旅游、购物、娱乐、摄影等。可在项目中完成,并已形成完整的工业闭环。

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