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国庆假日楼市:郑州 5年不遇;杭州是六年来最差

我们先来看看郑州,北方的大都市。

今年黄金周,郑州新开房地产开发是近五年来的最低点。

2020年黄金周,郑州共新开5栋建筑,综合去污率45%左右。

2019年黄金周,郑州共新开5栋建筑,综合去污率55%左右。

2018年黄金周,郑州新开楼盘只有一家,占比超过90%。

2017年黄金周,郑州新开楼盘只有一家,占比超过90%。

2016年黄金周,郑州共有6栋新楼开盘,平均拆除率在46%左右。

2020年黄金周,无论是平均去污率还是单幢建筑的去污率都不理想。显然是市场形势严峻造成的。

根据房地产开发商的销售模式,他们的许多房产选择在国庆节前一周开业。所以我们也要看看国庆黄金周假期前一周的开盘率,更有说服力。

郑州市近五年来,国庆前一周房地产去污率分为:2020年,43%;2019年76 %: 2018年73%;2017年,73%;2016年,67%。

无论是一周对比还是两周对比,今年黄金周前后,郑州房地产市场开盘处于五年来最低水平。

我们来看看南方经济蓬勃发展的大都市杭州的房地产市场,以及今年国庆黄金周期间的销售情况。

国庆黄金周期间,杭州新建商品房成交量是近六年来最低的。与去年同期相比,基本处于减半状态。

众所周知,今年上半年,杭州的房地产市场非常火爆。在严格的控制政策下,经过住房和城乡建设部的面试,杭州的房地产市场逐渐停滞。9月4日,杭州市有关部门再次公布《关于进一步促进房地产市场平稳康健生长的通知》,告知所有热销商品住宅项目不允许房主购买,再次大力落实“房无投机”政策。国庆黄金周期间,虽然有报道称11日杭州有800名深圳炒房团成员遇害,但杭州房地产市场依然平静。

据统计,10月1日至10月7日,杭州可登记的楼盘只有8栋,没有一栋拿到商品房预售许可证。于恒在全市的业务量急剧下降。“十一五”前7天,杭州10个区共销售商品房263套,同比下降73.8%。其中,主城区仅售出55套新商品房。

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