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普通人 家里没矿 别碰新区!

编辑中企君|中国企业家学习网(ID: qyjxxcom)

春饭屋(ID:mizapilus)作者:宋

看这篇文章之前,先声明一下。

本文的目标读者是普通人,那么什么是普通人呢?

1.不把买房当生意;

2、有两个闲钱,不要太多,有点闲,不要太久;

3.没有可靠的都市工业计划内部消息;

4.那些不想当韭菜却没有信心当镰刀的人。

至于那些自称楼市专家、买房奇才、消息灵通的非“普通人”,你可以关闭这篇文章,因为它不是为你写的。

对于第一系的人来说,经过这一轮房地产洗礼,我觉得最值得拥有的简历就是七个字——

普通人不买新区。

01

首先,必须认识到,短期内,新区的增长率必须高于老城区。

这不是任何大都市独有的现象,而是中国的共同学科,无论是哪个大都市。

一线城市深圳这一轮房地产涨幅最高。

二线大都市合肥政务区增幅最高,滨湖新区次之。

三线大都市洛阳,在洛龙新区增速最高,现在新一代增长王在十公里外的宜宾新区。

但是,有两个前提。

第一,一定要找到这个大都市前景最好的新区,甚至找到最好的新区板块;

第二,你必须在合适的时间进入体育场,在更合适的时间进入体育场。

两者缺一不可。

02

首先你要找到大都市前景最好的新区。

这个看似简单的问题,实际上可能是一个没有规模答案的巨大选择题。

因为,在中国,每个人可能什么都缺。

缺人口缺产业缺资金,但一定不缺两个工具——,缺思路,缺新区。

这一段大家都说郑州新区多,所以供应量不要太丰富。

但是我一从郑州到成都,说实话,我就被丰饶之城的新区和新区的观点数量惊呆了。

大的上有——天府新区,一路南下的国家级新区。

新的上,龙泉山对面有——龙泉驿新区。

几乎每个行政区都有自己的儿子新区。武侯区有武侯航空新城,庆阳有教育新城,有几家工厂被指定为工业新城,有一所大学是大学智慧城市。

不管怎么说,在成都被调动的感觉就是每天有——个新区,观点一天比一天多。

而且对于一些实力很强的新区,他们是以俄罗斯娃娃的形式来玩的。大城市有板块,板块里有子板块,每个板块都有意见。

以成都最大的国家级新区天府新区——为例。至少,天府新区可以分为位于中部庐山南湖板块的高科技大源金融城,以兴隆湖为中心的兴隆板块,更远的石高镇就不说了。

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